Diagnostic et état des lieux
Inspection complète de la façade pour identifier les pathologies : fissures structurelles ou de retrait, décollements d'enduit, infiltrations, efflorescences, mousses et lichens. Rapport photographique détaillé.
Service Ravalement de Façade
Ravalement de Façade
Île-de-France
Ravalement complet de façades : nettoyage, réparation, peinture et finitions.
Demander un devis gratuitNotre Expertise en Ravalement de Façade
Le ravalement de façade est essentiel pour préserver l'esthétique et l'étanchéité de votre bâtiment. Notre entreprise réalise des ravalements complets : diagnostic, nettoyage haute pression, réparation des fissures, traitement des pathologies et application des finitions. En Île-de-France, le ravalement de façade est une obligation légale tous les dix ans pour les immeubles situés dans certaines communes, notamment à Paris. Au-delà de cette obligation, un ravalement bien exécuté protège la structure de votre bâtiment contre les infiltrations d'eau, améliore l'isolation thermique et revalorise significativement votre patrimoine immobilier. La Francilienne de Peinture prend en charge l'intégralité du processus, de la déclaration préalable de travaux à la réception finale. Nos équipes maîtrisent toutes les techniques de ravalement : enduit projeté, enduit gratté, peinture de façade, RPE (revêtement plastique épais) et ITE (isolation thermique par l'extérieur). Nous vous accompagnons également dans les démarches administratives et les éventuelles demandes de subventions.
Ce que nous proposons
- 01 Diagnostic façade complet
- 02 Nettoyage haute pression
- 03 Traitement des fissures
- 04 Réparation des joints
- 05 Application d'enduit
- 06 Peinture de finition
01 Garantie décennale
02 Travail soigné
03 Respect des délais
04 Prix transparent
Notre méthode Les étapes
Les étapes
de votre projet
De la prise de contact à la réception du chantier, nous suivons un processus rigoureux pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes.
Étude technique et démarches
Élaboration du plan de ravalement, choix des matériaux et des coloris conformes au PLU. Assistance pour la déclaration préalable de travaux en mairie et les demandes de subventions éventuelles (ANAH, éco-PTZ).
Installation du chantier
Pose de l'échafaudage conforme à la réglementation, mise en place des filets de protection et de la signalétique. Protection des menuiseries, des garde-corps et des éléments de façade à conserver.
Nettoyage et traitement
Nettoyage haute pression ou par nébulisation selon la nature du support. Application de traitements anti-mousse, fongicide et anti-salpêtre. Séchage avant les travaux de réparation.
Réparation et mise en peinture
Reprise des fissures par pontage ou agrafage, remplacement des joints dégradés, application d'enduit de réparation. Pose de l'enduit de finition ou peinture de façade en deux couches.
Réception et garantie décennale
Visite de réception contradictoire avec le maître d'ouvrage, vérification point par point du cahier des charges. Démontage de l'échafaudage, nettoyage des abords. Attestation de garantie décennale.
Qualité professionnelle Matériaux &
Matériaux &
techniques
Nous sélectionnons des produits de qualité professionnelle auprès de fabricants reconnus, pour un résultat durable et des finitions irréprochables.
- 01 Enduits de façade Weber, Parex Lanko et PRB : enduits monocouches, enduits de parement et RPE (revêtement plastique épais)
- 02 Peintures de façade Tollens et Zolpan : pliolite, siloxane et acrylique épaisse selon le type de support
- 03 Mortiers de réparation structurelle et fibré pour le traitement des fissures et épaufrures
- 04 Traitements hydrofuges de surface et anti-mousse longue durée pour une protection pérenne
- 05 Systèmes d'ITE (isolation thermique par l'extérieur) avec enduit ou bardage, éligibles aux aides de l'État
- 06 Badigeons de chaux et enduits à la chaux pour les bâtiments anciens et patrimoniaux
Transparence
Tarifs indicatifs
40 – 90 €/m²
Tarif indicatif fourniture et main-d'œuvre, variable selon l'état de la façade, la technique de ravalement choisie (peinture, enduit, ITE), la hauteur du bâtiment et les contraintes d'accès. Devis gratuit avec visite technique préalable.
Obtenir un devis précisInclus dans nos prestations
- Devis détaillé gratuit et sans engagement
- Fourniture et main-d'oeuvre
- Protection du mobilier et des sols
- Nettoyage complet du chantier
- Garantie décennale et biennale
- Assurance responsabilité civile professionnelle
Villes d'Intervention — Ravalement de Façade
Nous intervenons pour vos travaux de ravalement dans toute l'Île-de-France
Meaux (77100)
Chelles (77500)
Melun (77000)
Pontault-Combault (77340)
Savigny-le-Temple (77176)
Versailles (78000)
Sartrouville (78500)
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Mantes-la-Jolie (78200)
Poissy (78300)
Évry-Courcouronnes (91000)
Corbeil-Essonnes (91100)
Massy (91300)
Savigny-sur-Orge (91600)
Palaiseau (91120)
Boulogne-Billancourt (92100)
Nanterre (92000)
Asnières-sur-Seine (92600)
Courbevoie (92400)
Colombes (92700)
Saint-Denis (93200)
Montreuil (93100)
Aubervilliers (93300)
Aulnay-sous-Bois (93600)
Drancy (93700)
Vitry-sur-Seine (94400)
Créteil (94000)
Champigny-sur-Marne (94500)
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Ivry-sur-Seine (94200)
Argenteuil (95100)
Cergy (95000)
Sarcelles (95200)
Garges-lès-Gonesse (95140)
Franconville (95130)
Ravalement de façade : réglementation et prix
40–90 €/m²
Coût moyen d'un ravalement complet à Paris, incluant échafaudage, nettoyage et remise en peinture (source : Chambre Syndicale des Façadiers d'Île-de-France).
10 ans
Obligation légale de ravalement à Paris, fixée par l'arrêté préfectoral du 25 avril 2022, en application de l'article L.132-1 du Code de la construction et de l'habitation.
50–100 €/jour
Montant de l'astreinte en cas de non-respect de l'obligation de ravalement après mise en demeure par la mairie (article L.132-3 du CCH).
L'article L.132-1 du Code de la construction et de l'habitation dispose que « les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté ». À Paris, l'arrêté préfectoral impose un ravalement tous les 10 ans, sous peine de mise en demeure.
Paris compte environ 45 000 immeubles résidentiels, dont environ 4 500 doivent faire l'objet d'un ravalement chaque année. La Francilienne de Peinture accompagne les copropriétés et les propriétaires dans toutes les démarches : diagnostic, déclaration préalable, autorisation de voirie, choix des matériaux.
Questions Fréquentes
Le ravalement de façade est-il obligatoire à Paris et en Île-de-France ?
À Paris, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans (ravalement décennal appliqué par la Ville de Paris, article L132-1 du Code de la construction et de l'habitation). Hors Paris, l'obligation dépend d'un arrêté municipal : de nombreuses communes des Hauts-de-Seine, du Val-de-Marne et de Seine-Saint-Denis l'imposent. Un ravalement non réalisé peut entraîner une injonction de la mairie, voire des travaux d'office aux frais du propriétaire.
Quel est le prix d'un ravalement de façade au m² ?
Pour information, les fourchettes observées sur le marché francilien (sources FFB et Capeb) : nettoyage et peinture de façade 30 à 60 €/m², ravalement avec reprise d'enduit 70 à 120 €/m², ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) 110 à 200 €/m². Le prix final dépend de l'état du support, de la hauteur (échafaudage), de la présence éventuelle de plomb ou d'amiante et des finitions. Nous établissons un devis détaillé et gratuit après visite technique.
Quelles autorisations administratives faut-il pour un ravalement ?
Un ravalement à l'identique nécessite généralement une déclaration préalable de travaux (DP) en mairie, instruite sous environ 1 mois. En secteur protégé (avis de l'Architecte des Bâtiments de France) ou en cas de changement d'aspect ou de couleur, les contraintes et les délais augmentent. La Francilienne de Peinture prend en charge l'intégralité des démarches, du dépôt de la déclaration préalable à l'affichage réglementaire sur le chantier.
Combien de temps durent les travaux de ravalement de façade ?
Pour une façade de maison individuelle, comptez 1 à 2 semaines. Pour un immeuble en copropriété (R+4 à R+8), de 3 à 8 semaines selon la surface, l'état du support et les reprises de maçonnerie nécessaires. Le montage et la location de l'échafaudage conditionnent une partie du planning. Nous remettons un calendrier précis avec le devis.
Existe-t-il des aides pour financer un ravalement de façade ?
Oui, plusieurs dispositifs existent, en particulier lorsque le ravalement s'accompagne d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) : MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 % et certaines aides locales ou de copropriété. Nous vous orientons vers les dispositifs applicables à votre projet et fournissons les documents nécessaires au montage des dossiers.
Quelles pathologies de façade traitez-vous ?
Nous traitons l'ensemble des pathologies : fissures et microfissures, infiltrations et remontées d'humidité, décollement d'enduit, mousses et lichens, salissures urbaines, effritement des joints et présence de plomb dans les anciennes peintures. Chaque chantier débute par un diagnostic complet de la façade afin d'adapter le traitement et de garantir un résultat durable.
Intervenez-vous sur les copropriétés et travaillez-vous avec les syndics ?
Oui, une grande partie de notre activité de ravalement concerne les copropriétés. Nous travaillons avec les syndics et conseils syndicaux, fournissons des devis détaillés présentables en assemblée générale, respectons les contraintes d'accès et d'horaires, et assurons un suivi de chantier rigoureux avec un interlocuteur dédié du début à la réception.
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