Crépi de Façade : Types, Prix au m² et Entretien en 2026

Quel crépi choisir pour une façade ?

Le choix dépend du support, de l'exposition et du rendu recherché. Le crépi gratté donne un aspect régulier, l'écrasé masque mieux certains défauts, le taloché offre une finition plus lisse et le projeté privilégie la rapidité d'application.

Façade récente et plane

Une finition grattée ou talochée convient lorsque le support est homogène et correctement préparé.

Support irrégulier

Une finition écrasée ou projetée tolère davantage de relief, sans dispenser du traitement préalable des fissures.

Avant de choisir

Contrôlez la compatibilité avec l'ancien revêtement, l'humidité du mur, les règles d'urbanisme et les conditions d'application.

Budget

Les prix de marché publiés en 2026 vont de 50 à 100 €/m² TTC pour un ravalement avec enduit, selon le système et l'état de la façade ; notre prix est établi après visite.

À consulter : méthode de ravalement, couverture en Seine-Saint-Denis et interventions à Saint-Denis.

Qu'est-ce que le crépi de façade ?

Le crépi (ou enduit de façade) est le revêtement extérieur appliqué sur les murs d'une maison pour les protéger des intempéries et leur donner un aspect esthétique. En Île-de-France, de nombreuses maisons individuelles et pavillons sont recouverts de crépi. C'est un matériau à base de ciment, de chaux ou de résine, disponible en plusieurs finitions et couleurs.

Il ne faut pas confondre le crépi (finition de façade) avec l'enduit de corps (sous-couche structurelle). Le crépi est la couche visible, celle qui donne l'aspect final à votre façade. Son choix influence l'esthétique de votre maison, sa résistance aux intempéries et son entretien futur.

Les 4 types de crépi : comparatif détaillé

Crépi projeté

Le crépi est projeté à la machine (tyrolienne ou sablon) sur le mur sans aucune retouche. Le résultat est un aspect rustique et granuleux, avec un relief irrégulier prononcé. C'est la finition la plus simple, la plus rapide à poser et donc la moins chère.

• Aspect : rustique, granuleux, relief irrégulier
• Avantages : prix bas, pose rapide, masque bien les défauts du support
• Inconvénients : aspect vieillot, retient la poussière et les salissures dans les creux, nettoyage difficile, réparations visibles
• Idéal pour : murs de clôture, façades arrière, garages, budgets serrés

Crépi écrasé

Le crépi est projeté à la machine puis immédiatement écrasé à la taloche en plastique. Le résultat est un aspect plus lisse que le projeté, avec une texture légèrement granuleuse très agréable à l'oeil. C'est une finition très courante sur les pavillons.

• Aspect : texture douce, légèrement granuleux, régulier
• Avantages : bon compromis esthétique/prix, entretien facile (surface assez lisse), bonne tenue dans le temps
• Inconvénients : nécessite un savoir-faire pour obtenir un aspect régulier
• Idéal pour : maisons individuelles, pavillons, petits immeubles

Nous intervenons notamment à Rueil-Malmaison, Saint-Germain-en-Laye et dans tout l'ouest parisien.

Crépi gratté

Le crépi est appliqué à la machine ou à la taloche, puis gratté avec un gratton (platoir à clous ou taloche à pointes) pour créer des stries régulières dans le matériau encore frais. Le résultat est un aspect élégant et moderne avec des stries fines parallèles.

• Aspect : stries régulières, moderne, net
• Avantages : rendu élégant et contemporain, très utilisé sur les constructions récentes
• Inconvénients : application plus lente (nécessite de gratter régulièrement avant la prise), les stries retiennent un peu de poussière
• Idéal pour : maisons contemporaines, constructions neuves, façades principales

Crépi taloché

Le plus lisse de tous les crépis. Le matériau est appliqué puis longuement lissé à la taloche inox pour obtenir une surface quasi-plate, avec un très léger grain résiduel. C'est la finition la plus haut de gamme, qui demande le plus de savoir-faire.

• Aspect : très lisse, contemporain, raffiné
• Avantages : rendu très propre et moderne, facile à nettoyer, idéal pour les teintes foncées (pas de relief qui crée des ombres)
• Inconvénients : révèle davantage les défauts du support (le mur doit être parfaitement plan), application lente et technique, raccords de réparation très visibles
• Idéal pour : maisons d'architecte, façades principales visibles depuis la rue, projets haut de gamme

Tableau comparatif des 4 finitions

Critère	Projeté	Écrasé	Gratté	Taloché
Vitesse de pose	Rapide	Moyenne	Lente	Très lente
Masquage des défauts	Excellent	Bon	Moyen	Faible
Facilité d'entretien	Difficile	Facile	Moyen	Très facile
Réparabilité	Correcte	Correcte	Difficile (raccord stries)	Très difficile
Rendu esthétique	Rustique	Classique	Moderne	Contemporain haut de gamme

Monocouche vs enduit traditionnel (3 couches)

Le choix entre un crépi monocouche et un enduit traditionnel en 3 couches dépend de l'état du support et du résultat souhaité :

Critère	Monocouche	Traditionnel (3 couches)
Nombre de couches	1 seule couche épaisse	3 couches (gobetis + corps d'enduit + finition)
Épaisseur	10 mm minimum en tout point (AQC)	Plus épaisse (trois couches successives)
Durée de chantier	Plus courte	Plus longue (temps de séchage entre couches)
Réparabilité	Difficile (raccord visible)	Bonne (chaque couche peut être reprise)
Adapté aux supports irréguliers	Limité (épaisseur insuffisante)	Excellent (le corps d'enduit rattrape les défauts)

Notre recommandation : sur un support neuf (parpaing, brique) en bon état, le monocouche est un excellent choix. Sur un support ancien, irrégulier ou fissuré, l'enduit traditionnel 3 couches offre une meilleure tenue et permet de rattraper les défauts. Il coûte plus cher et demande plus de temps.

Crépi en résine vs crépi ciment : quel matériau choisir ?

On distingue deux familles de crépi selon leur composition :

Crépi minéral (ciment/chaux)

Le crépi traditionnel à base de ciment et de chaux. Il est appliqué en pâte épaisse et durcit par réaction chimique. C'est le standard pour les enduits monocouches et traditionnels en Île-de-France.

• Avantages : prix compétitif, bonne perméabilité à la vapeur d'eau, large choix de finitions ; sur les murs anciens en pierre ou en brique, on privilégie un enduit à la chaux plutôt qu'au ciment
• Limites : palette de couleurs limitée (surtout tons clairs et terres), sensible aux fissures si le support bouge
• Marques : Weber, Parex Lanko, PRB

Crépi en résine (RPE - Revêtement Plastique Épais)

Le crépi en résine est un enduit prêt à l'emploi à base de résines synthétiques. Il s'applique en faible épaisseur sur un support préparé (enduit de base sain et plan).

• Avantages : palette de couleurs très large (y compris teintes soutenues), finition très régulière ; selon les produits, une certaine souplesse face au faïençage
• Limites : moins perméable à la vapeur d'eau que les enduits minéraux, donc déconseillé sur les murs anciens qui doivent sécher ; nécessite un support plan et sain

Entretien du crépi : prolonger sa durée de vie

La durée de vie d'un crépi dépend du support, de l'exposition et de l'entretien. Voici les gestes d'entretien courants :

• Nettoyage (selon l'encrassement) : à pression modérée, avec une buse large, après un essai sur une zone discrète. Une pression trop forte arrache les grains, surtout sur un crépi projeté.
• Traitement anti-mousse : utile sur les façades nord et les zones ombragées. Appliquer un produit anti-mousse en respectant le temps d'action et le rinçage indiqués par le fabricant. Coût : 3 à 8 €/m² pour le produit seul, 10 à 30 €/m² TTC pour un traitement réalisé par un professionnel (Travaux.com, août 2026).
• Réparation des fissures : à traiter dès qu'elles apparaissent, avant les premières pluies d'automne. Les microfissures (moins de 0,2 mm) se traitent avec un revêtement adapté. Les fissures plus larges nécessitent une ouverture, un rebouchage avec un produit de réparation adapté et la recherche de leur cause.
• Hydrofuge : un traitement hydrofuge compatible avec le support limite la pénétration de l'eau sans modifier l'aspect du crépi ; sa tenue dépend du produit et de l'exposition. Coût : 8 à 12 €/m² TTC pour une hydrofugation seule (Travaux.com, août 2026).

Crépi et ravalement obligatoire en Île-de-France

Un crépi en bon état ne nécessite pas forcément un ravalement complet. Si le support est sain (pas de fissures profondes, pas de décollement, pas d'infiltrations), un nettoyage, complété si besoin d'un traitement anti-mousse et d'un hydrofuge, peut suffire à remettre la façade en bon état de propreté, ce qu'exige l'obligation de ravalement là où elle s'applique (article L126-2 du Code de la construction).

En revanche, si le crépi présente des signes de dégradation avancée (farinisation, décollement par plaques, fissures larges, infiltrations d'eau), un ravalement complet s'impose. Dans ce cas, consultez notre guide prix ravalement façade au m² pour estimer le budget.

Erreurs à éviter avec le crépi

• Appliquer par temps humide ou froid : le crépi doit être posé par temps sec, hors pluie et gel, à une température comprise entre +5 °C et +30 °C (+8 °C minimum pour un mortier de chaux seule), comme le prévoit le DTU 26.1. L'application par temps froid provoque un mauvais durcissement ; par temps chaud, un séchage trop rapide qui fissure l'enduit.
• Négliger la préparation du support : un crépi appliqué sur un mur friable, humide ou mal nettoyé se décolle en quelques années. Le support doit être sain, propre, sec et accrocheur.
• Choisir un crépi taloché sur un mur irrégulier : la finition talochée révèle les moindres défauts de planéité. Sur un mur ancien ou irrégulier, préférez un écrasé ou un gratté qui pardonnent davantage.
• Utiliser du crépi en résine sur un mur ancien en pierre : le RPE étant peu perméable à la vapeur, il gêne l'évacuation de l'humidité du mur, qui peut alors dégrader le support. Sur les murs anciens, utilisez un enduit minéral à la chaux.
• Nettoyer au Karcher haute pression : comme mentionné plus haut, la haute pression détériore la surface du crépi. Réduisez la pression et utilisez une buse large.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

L'application du crépi demande un savoir-faire technique que seul un façadier professionnel maîtrise. La régularité de la projection, le timing de l'écrasage ou du grattage, la gestion des raccords entre passes et la maîtrise des conditions météorologiques sont autant de paramètres qui conditionnent le résultat final. Un crépi mal appliqué fissure, se décolle ou présente un aspect irrégulier.

La Francilienne de Peinture, entreprise de peinture depuis 1997, intervient aussi bien à Nanterre et Puteaux qu'à Meudon et Clamart. Demandez votre devis gratuit pour un diagnostic façade et un chiffrage détaillé adapté à votre projet.