A retenir :
- MaPrimeRenov' : jusqu'a 75 EUR/m2 pour ITE (sous conditions de revenus)
- Eco-PTZ : pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR, sans condition de revenus
- TVA reduite : 10% (renovation) ou 5,5% (amelioration energetique)
- CEE : 5 a 15 EUR/m2 supplementaires via les fournisseurs d'energie
- Toutes ces aides sont cumulables entre elles — reste a charge divise par 2 ou 3
Vue d'ensemble des aides disponibles en 2026
Le ravalement de facade represente un investissement consequent : 50 a 200 EUR/m2 selon le type de travaux. Heureusement, plusieurs dispositifs d'aide permettent de reduire significativement le reste a charge, surtout si vous profitez du ravalement pour ajouter une isolation thermique par l'exterieur (ITE). Nos equipes accompagnent regulierement les proprietaires de Montreuil, Saint-Denis et de toute l'Ile-de-France dans le montage de ces dossiers.
| Aide | Montant maximum | Condition de revenus | Compatible avec |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRenov' | 75 EUR/m2 (ITE) | Oui (4 profils) | Eco-PTZ, CEE, TVA reduite |
| Eco-PTZ | 50 000 EUR a 0% | Non | MaPrimeRenov', CEE, TVA reduite |
| CEE | 5 - 15 EUR/m2 | Non | MaPrimeRenov', Eco-PTZ, TVA reduite |
| TVA reduite | 10% ou 5,5% | Non | Toutes les aides |
| Aides regionales IDF | Variable | Selon dispositif | Toutes les aides nationales |
| Aides communales | Variable | Selon commune | Toutes les aides nationales |
MaPrimeRenov' : l'aide principale
MaPrimeRenov' est le dispositif phare de l'Etat pour la renovation energetique. Il finance les travaux d'amelioration energetique, y compris l'isolation des murs par l'exterieur (ITE) realisee lors d'un ravalement. En 2026, les montants ont ete revus a la hausse pour encourager les renovations globales.
Montants selon les revenus (bareme Ile-de-France 2026)
| Profil | Plafond revenus (couple, IDF) | Aide ITE/m2 | Plafond total |
|---|---|---|---|
| Tres modeste (Bleu) | 36 792 EUR | 75 EUR/m2 | 7 500 EUR (100 m2 max) |
| Modeste (Jaune) | 44 907 EUR | 60 EUR/m2 | 6 000 EUR (100 m2 max) |
| Intermediaire (Violet) | 62 570 EUR | 40 EUR/m2 | 4 000 EUR (100 m2 max) |
| Superieur (Rose) | > 62 570 EUR | 15 EUR/m2 | 1 500 EUR (100 m2 max) |
Important : les plafonds de revenus sont plus eleves en Ile-de-France que dans le reste de la France. Verifiez votre profil sur le simulateur maprimerenov.gouv.fr avec votre revenu fiscal de reference N-1.
Conditions d'eligibilite
- Anciennete du logement : plus de 15 ans (residence principale). Pour les coproprietes, l'immeuble doit avoir plus de 15 ans.
- Artisan RGE : les travaux doivent etre realises par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). La Francilienne de Peinture travaille avec des partenaires RGE pour l'ITE.
- Demande prealable : le dossier doit etre depose sur maprimerenov.gouv.fr avant le debut des travaux. Aucune aide ne sera accordee retroactivement.
- Performance thermique : l'isolant doit atteindre une resistance thermique R minimale de 3,7 m2.K/W pour les murs.
Demarches pratiques
- Demandez 2 a 3 devis a des artisans RGE (obligatoire pour comparer)
- Creez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr et deposez votre demande
- Attendez l'accord de l'ANAH (generalement 2 a 4 semaines)
- Faites realiser les travaux par l'artisan RGE choisi
- Envoyez la facture sur la plateforme pour declencher le versement
- L'aide est versee sous 3 a 6 semaines apres reception de la facture
Eco-PTZ (Eco-Pret a Taux Zero)
L'eco-PTZ est un pret bancaire a taux zero (vous ne remboursez que le capital, pas d'interets) pour financer des travaux de renovation energetique. C'est le complement ideal de MaPrimeRenov' pour couvrir le reste a charge.
Caracteristiques en 2026
- Montant maximum : 50 000 EUR pour un bouquet de travaux (ou 15 000 EUR pour une seule action)
- Duree : jusqu'a 20 ans de remboursement
- Condition de revenus : aucune — tous les proprietaires sont eligibles
- Cumulable avec MaPrimeRenov', les CEE et la TVA reduite
- Disponible dans toutes les banques : demandez-le au moment du devis, avant le debut des travaux
Comment l'obtenir
Presentez le ou les devis de travaux a votre banque. Celle-ci verifie l'eligibilite des travaux (type, performance thermique) et accorde le pret. Les fonds sont verses directement a l'artisan ou au proprietaire selon la convention. Delai moyen : 2 a 4 semaines entre la demande et le deblocage.
TVA reduite
La TVA reduite s'applique automatiquement — c'est l'artisan qui facture au taux reduit. Il suffit que le logement ait plus de 2 ans.
- TVA a 10% : pour tous les travaux de ravalement standard (peinture, enduit, nettoyage, reparation) dans un logement de plus de 2 ans. Economie : 10 points de TVA par rapport au taux normal de 20%.
- TVA a 5,5% : pour les travaux d'amelioration energetique (ITE, isolation). Le taux le plus avantageux s'applique a l'ensemble du poste d'isolation, y compris la finition.
Attention : si votre artisan vous facture a 20% pour un ravalement sur un logement de plus de 2 ans, il commet une erreur. Le taux reduit est un droit, pas une faveur. Verifiez ce point sur votre checklist devis.
CEE (Certificats d'Economies d'Energie)
Les fournisseurs d'energie (EDF, Engie, TotalEnergies, Eni) sont obliges par l'Etat de financer des travaux d'economies d'energie chez les particuliers. En echange, ils obtiennent des CEE (certificats) qui prouvent leur contribution.
Comment en beneficier
- Inscrivez-vous sur une plateforme CEE avant de signer le devis (sites des fournisseurs, ou plateformes comme Calculeo, Hellio, Effy)
- Montant : 5 a 15 EUR/m2 selon la surface, la zone climatique et le fournisseur
- Cumulable avec MaPrimeRenov' et l'eco-PTZ
- Versement : prime directe, cheque, virement, ou deduction sur le devis selon le partenaire
Conseil : comparez les offres CEE avant de vous engager. Les montants varient du simple au double selon les fournisseurs. Utilisez les comparateurs en ligne pour maximiser votre prime.
Aides locales en Ile-de-France
Aides de la Region Ile-de-France
La Region propose des aides complementaires pour la renovation energetique, notamment via le dispositif Eco-Renov' destine aux coproprietes. Ce programme finance une partie des audits energetiques et des travaux d'isolation pour les coproprietes de plus de 50 lots. Renseignez-vous aupres de votre syndic.
Programme SARE (Service d'Accompagnement a la Renovation Energetique)
Le SARE offre un accompagnement gratuit aux proprietaires : diagnostic energetique, aide au montage des dossiers de subvention, conseil sur les travaux prioritaires. En Ile-de-France, des conseillers sont disponibles dans chaque departement via les Espaces Conseil France Renov'.
Aides communales
De nombreuses communes d'Ile-de-France proposent des subventions supplementaires :
- Paris : subvention de 30 a 50% pour les ravalements obligatoires dans certains arrondissements, sous conditions de revenus et d'anciennete de l'immeuble
- Departement 92 (Hauts-de-Seine) : aides ponctuelles via les programmes locaux de renovation. Communes actives : Asnieres-sur-Seine, Courbevoie, Colombes
- Departement 93 (Seine-Saint-Denis) : programmes de renovation urbaine avec subventions supplementaires dans les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville)
- Departement 94 (Val-de-Marne) : aides de certaines communes pour les ravalements en copropriete, notamment a Creteil et Vitry-sur-Seine
Renseignez-vous systematiquement aupres de votre mairie et de l'ADIL (Agence Departementale d'Information sur le Logement) de votre departement. Les aides locales changent chaque annee.
Cas particulier : ravalement en copropriete
En copropriete, le ravalement est vote en assemblee generale. Les aides sont accessibles differemment :
- MaPrimeRenov' Coproprietes : aide collective calculee sur le budget global des travaux, versee au syndic. Jusqu'a 25% du montant des travaux (plafonnes a 25 000 EUR/logement).
- MaPrimeRenov' individuelle : chaque coproprietaire peut en plus demander une aide individuelle selon ses revenus pour sa quote-part.
- Eco-PTZ copropriete : le syndic peut souscrire un eco-PTZ collectif au nom de la copropriete.
- Fonds travaux : la loi ALUR impose un fonds travaux de 5% minimum du budget — il peut etre utilise pour le ravalement.
Exemple de cumul d'aides : maison individuelle
Pour un ravalement avec ITE d'une maison de 100 m2 de facade a Argenteuil, profil "modeste" :
| Poste | Montant |
|---|---|
| Cout total HT | 14 218 EUR |
| TVA a 5,5% (au lieu de 20%) | 782 EUR (economie de 2 062 EUR) |
| Cout total TTC | 15 000 EUR |
| MaPrimeRenov' (60 EUR x 100 m2) | -6 000 EUR |
| CEE (10 EUR x 100 m2) | -1 000 EUR |
| Reste a charge | 8 000 EUR |
| Economie TVA (5,5% vs 20%) | -2 062 EUR supplementaires |
| Reste a charge reel (vs prix plein) | 5 938 EUR |
| Financement eco-PTZ | 5 938 EUR a 0% sur 15 ans = 33 EUR/mois |
Exemple de cumul d'aides : copropriete (par lot)
| Poste | Montant par lot |
|---|---|
| Quote-part ravalement + ITE | 8 000 EUR TTC |
| MaPrimeRenov' Coproprietes (25%) | -2 000 EUR |
| MaPrimeRenov' individuelle (profil Jaune) | -1 500 EUR |
| CEE collectifs (part du lot) | -500 EUR |
| Reste a charge | 4 000 EUR |
| Financement eco-PTZ | 4 000 EUR a 0% sur 10 ans = 33 EUR/mois |
Calendrier optimal pour maximiser les aides
- 6 mois avant : faites realiser un audit energetique (finance a 100% par MaPrimeRenov' pour les profils Bleu et Jaune)
- 4 mois avant : demandez 3 devis a des artisans RGE et inscrivez-vous sur une plateforme CEE
- 3 mois avant : deposez votre demande MaPrimeRenov' en ligne et demandez l'eco-PTZ a votre banque
- 2 mois avant : attendez l'accord ANAH avant de signer le devis
- Travaux : faites realiser les travaux par l'artisan RGE
- Apres travaux : envoyez la facture sur MaPrimeRenov', les documents CEE au fournisseur, et demandez le versement
Quel budget prevoir pour les finitions apres ITE
Le ravalement avec ITE inclut une finition exterieure qui protege l'isolant. Le choix de la peinture ou de l'enduit de finition impacte la durabilite et l'esthetique. Voici les options courantes en Ile-de-France :
- Peinture pliolite (Tollens Orizon, Zolpan Zolpaprim) : 20 - 35 EUR/m2 pose comprise, duree de vie 10 a 12 ans. Bon rapport qualite/prix pour les facades peu exposees.
- Peinture siloxane (Sikkens Alphacoat, Zolpan Siloxflex) : 25 - 45 EUR/m2, duree de vie 12 a 15 ans. Excellente resistance aux intemperies et aux UV. Recommandee pour les facades exposees.
- Enduit de finition (V33 Facade, Tollens Facade Siloxane) : 30 - 55 EUR/m2. Finition grattee, talochee ou ecrasee selon le style architectural.
- Peinture acrylique epaisse (Dulux Valentine Facade, Ripolin Xpro3 Facade) : 15 - 25 EUR/m2. Entree de gamme, duree de vie 6 a 8 ans.
Le cout de la finition est inclus dans le budget global du ravalement avec ITE (100 a 200 EUR/m2 tout compris). Les aides financieres couvrent l'ensemble du poste, finition comprise.
Pour un accompagnement complet sur votre ravalement en Ile-de-France, n'hesitez pas a consulter notre article sur les prix et obligations du ravalement ou a nous contacter directement pour un devis gratuit.